+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Компенсация долга по ипотеке

Для облегчения выплат по ипотеке разработана специальная программа помощи гражданам. В году Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию продолжает осуществлять компенсации по жилищным кредитам. Субсидии на ипотеку существенно облегчают ежемесячные выплаты процентов и уменьшают основной долг. Действующая программа основана на постановлении правительства РФ от 20 апреля года, подписанного главой кабинета министров Дмитрием Медведевым.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Управление социальной защиты населения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасная ипотека: как в России выселяют за долги

Займы и кредиты марта Требуется Ваша консультация! В одном из номеров "Главбуха" за г. Хотелось бы подробнее ознакомиться с этой схемой и с судебной практикой по этой, довольно спорной схеме, а также услышать ваши рекомендации.

Суть схемы заключается в том, чтобы заменить часть заработной платы или премий компенсацией процентов по Ипотеке. Выгодно это тем, что такие компенсации в определенной части не подлежат налогообложению НДФЛ и страховыми взносами. Судебной практики по данному вопросу, на настоящий момент, нет.

Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении возмещение сотрудникам затрат на уплату процентов по займам кредитам на приобретение и или строительство жилья Организация может компенсировать сотруднику затраты на проценты, уплаченные им по займам кредитам на приобретение строительство жилья п.

Документальное оформление Оформите компенсацию затрат следующим образом. Сотрудник должен обратиться в организацию с заявлением о компенсации ему затрат, связанных с уплатой процентов по займу кредиту на приобретение строительство жилья.

Выплатить компенсацию нужно на основании приказа руководителя. Такой вывод следует из Инструкции к плану счетов счета 73 , Страховые взносы Независимо от того, какую систему налогообложения применяет организация, возмещенные проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья не облагаются: взносами на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний п.

Однако, если заем кредит взят сотрудником на потребительские цели, а не конкретно на приобретение и или строительство жилья, начислите на суммы возмещенных процентов взносы на обязательное пенсионное социальное, медицинское страхование и взносы от несчастных случаев и профзаболеваний.

Порядок расчета остальных налогов зависит от того, какую систему налогообложения применяет организация. Так поступайте, если возможность компенсировать сотруднику затраты на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья предусмотрена в трудовом или коллективном договоре ст.

То есть, даже если сотрудник купил квартиру дом в долевую совместную собственность с другими лицами, компенсацию можно учесть в составе расходов на оплату труда.

Но при условии, что затраты по уплате процентов понес непосредственно сам сотрудник а не другой собственник. И это должно быть подтверждено документально. Указанные расходы признавайте в размере, не превышающем 3 процентов суммы расходов на оплату труда в целом по организации.

Такие правила установлены в пункте Вести учет доходов и расходов для расчета налога на прибыль нужно нарастающим итогом с начала года п. Нормируемые расходы, которые по итогам квартала месяца являются сверхнормативными, по итогам года следующего отчетного периода могут уложиться в норматив.

Сумма расходов определяется для расчета компенсации затрат сотрудников на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья, учитываемой при расчете налога на прибыль Затраты на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья признаются в размере, не превышающем 3 процентов от суммы расходов на оплату труда в целом по организации.

Поэтому включите их в расчет общей суммы расходов на оплату труда, из которой исчисляется норматив, но только в размере, не превышающем нормативную величину. Возможность компенсировать сотруднику затраты на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья предусмотрена в трудовом договоре с ним.

Организация применяет общую систему налогообложения метод начисления. ОСНО: момент признания расходов Если организация применяет метод начисления, момент учета компенсации зависит от того, к прямым или косвенным расходам она относится п.

Подробнее об этом см. Как при расчете налога на прибыль учитывать доходы и расходы методом начисления. Если организация применяет кассовый метод, то в состав расходов сумму компенсации включите после ее фактической выплаты подп.

ОСНО: НДФЛ Порядок удержания НДФЛ с суммы компенсации сотрудникам затрат на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья зависит от того, превышает сумма компенсации 3 процента от общей суммы расходов на оплату труда в целом по организации или нет.

От НДФЛ освобождены только те суммы компенсации, которые включаются в состав расходов, учитываемых при расчете налога на прибыль п. С суммы, превышающей 3 процента расходов на оплату труда в целом по организации, удержите НДФЛ.

Поскольку от НДФЛ освобождаются только те суммы, которые организация выплачивает сотруднику в счет возмещения фактически понесенных им затрат. А в ситуации, когда проценты по займу перечисляются за сотрудника банку, у работника возникает доход в натуральной форме, с которого необходимо удержать НДФЛ подп.

Порядок удержания НДФЛ с суммы компенсации сотрудникам затрат на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья зависит от того, превышает сумма компенсации 3 процента от общей суммы расходов на оплату труда в целом по организации или нет. При этом учет доходов и расходов для расчета налога на прибыль нужно вести нарастающим итогом с начала года п.

Следовательно, нормативы, которые привязаны к конкретным показателям выручке, расходам на оплату труда и т. Поэтому нормируемые расходы, которые по итогам месяца квартала являются сверхнормативными, по итогам следующего отчетного периода или по итогам года могут уложиться в норматив.

Таким образом, в тех месяцах, когда сумма компенсации на выплату процентов по кредиту превышает 3 процента от расходов на оплату труда, НДФЛ с такой выплаты удержите и заплатите в бюджет. Если в последующих отчетных периодах или по итогам года сумма компенсации процентов за кредит уложится в норматив, то НДФЛ, ранее удержанный и уплаченный в бюджет, пересчитайте.

При этом нужно также скорректировать данные бухучета. Это связано с тем, что сумму НДФЛ, подлежащую перечислению в бюджет, нужно рассчитывать нарастающим итогом с начала года п. Корректирующие проводки делайте на основании подтверждающих документов ч.

Например, бухгалтерской справки. Компенсация предусмотрена в трудовом договоре с сотрудницей. Организация платит налог на прибыль помесячно, применяет метод начисления. С этой суммы нужно удержать НДФЛ.

Взносы на обязательное пенсионное социальное, медицинское страхование и на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний на сумму компенсации бухгалтер не начислял. Общая сумма компенсации превысила норматив Возможны два варианта расчета: сумма превышения в равных долях включается в доход каждого сотрудника; сумма превышения распределяется исходя из суммы компенсации затрат конкретного сотрудника.

Поэтому сумму дохода, облагаемого НДФЛ, в этой ситуации определите по формуле: Доход сотрудника, облагаемый НДФЛ Компенсация затрат на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья, начисленная конкретному сотруднику : Компенсация затрат на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья, начисленная всем сотрудникам?

Компенсация затрат на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья, не учитываемая при расчете налога на прибыль Пример расчета НДФЛ при компенсации затрат на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья нескольким сотрудникам.

Общая сумма компенсации превысила норматив в 3 процента расходов на оплату труда. Кондратьеву и начальнику цеха В. Возможность компенсировать сотрудникам затраты на проценты по займам кредитам на приобретение строительство жилья предусмотрена в трудовых договорах с ними.

Организация платит налог на прибыль ежемесячно, применяет метод начисления. Бухгалтер рассчитал доход каждого сотрудника, облагаемый НДФЛ, пропорционально сумме компенсации затрат конкретного сотрудника: в доходы А.

Пример отражения в бухучете и при налогообложении компенсации сотруднику затрат на проценты по кредиту на приобретение жилья.

Бухгалтер сделал в учете следующие проводки: Дебет 26 Кредит

Её размер при рождении третьего и последующих детей составит тыс. Закон, первое рассмотрение которого назначено на 13 мая, примут уже в ближайшее время.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? В году официально разошлись. Плачу за ипотеку я одна. Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена он сейчас в законном браке? Какие документы я должна оформить, чтобы по окончании выплат я могла оформить квартиру на себя? Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

ЦБ просит банки не взыскивать остатки долгов по ипотеке Опубликовано Июн 24, Предложение не взыскивать остаток долга по ипотеке с людьми, которые потеряли их заложенного дома из-за невыплаченного кредита, Центральный банк направил банкам, микрофинансовым организациям МФО и кредитных потребительских кооперативов КПК. Это письмо от первого заместителя председателя Центрального Банка Сергей Швецов, регулятор, опубликованный в среду. Остаток долга после изъятия жилья, если цена квартиры или дома не покрывает весь долг по ипотеке, пояснил Швецов. Несколько лет назад, заемщик не может погасить остаток долга, только в случае, если заложенное жилье не смогли продать и она осталась, например, от банка. Но год не должны быть обязаны выплатить остаток после продажи залога, если банк получил страховку. Если риск заемщика или кредитора не был застрахован, заемщик обязан выплатить остаток долга. Однако кредиторами иногда продолжают требовать от должника погашения оставшейся задолженности, даже если получить страховку.

Как поделить ипотеку при разводе

Как делиться долг по ипотеке при разводе Как делиться долг по ипотеке при разводе Сегодня предлагаем к рассмотрению тему: "как делиться долг по ипотеке при разводе". Мы постарались описать статью простым и понятным языком. Также статью комментирует квалифицированный юрист. Любые вопросы, вы можете задать после полного прочтения статьи, заполнив специальное поле после статьи. Развод всегда связан с различными сложностями и бюрократическими процедурами. Одна из них — раздел имущества. Некоторые разводящиеся супруги полагают, что разделу подлежит лишь имущество.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека СБЕРБАНК. Как НЕ платить проценты с ЧДП! Досрочный платеж
Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем.

Программа от Сбербанка по ипотеке по возврату 20 процентов Программа от Сбербанка по ипотеке по возврату 20 процентов Всё больше людей в нашей стране ощущают, что ежемесячный ипотечный платёж ложится непосильной ношей на бюджет семьи. Если вы относитесь к их числу — не отчаивайтесь! Сбербанк поможет вам сделать возврат 20 процентов за ипотеку, уменьшив ваши выплаты. Программа помощи гражданам РФ, взявшим ипотеку и попавшим в трудную жизненную ситуацию, начала своё действие после принятия Правительством РФ постановления от 20 апреля г. Эта программа изначально была рассчитана как на займы в рублях, так и в иностранной валюте. Но время показало, что программа должна быть продлена. Ведь ситуация с ипотечными кредитами в нашей стране за два кризисных года не стала легче.

Совет Федерации одобрил закон о компенсации ипотеки многодетным семьям

Банкротство по ипотеке Банкротство физических лиц при ипотеке Закон об ипотеке жесток: если просрочка по ипотечному кредиту превысила 3 месяца, банк вправе обратиться в суд и потребовать реализации ипотечного жилья квартиры, дома, земельного участка. Причем закон позволяет реализовать ипотечную квартиру, невзирая даже на несовершеннолетних детей, проживающих в ней. Давайте разберем особенности банкротства при наличии ипотеки. Довольно-таки часто, сталкиваясь с финансовыми трудностями, люди перестают оплачивать все кредиты, кроме ипотеки.

Процесс пересмотра договора предполагает подготовку для банка пакета документов по утвержденному списку Заявление вместе с документами, необходимыми для реструктуризации ипотеки, подаются на рассмотрение сотрудникам банка. Затем проводиться анализ полученной документации и возможностей клиента, чтобы определиться с параметрами изменений в процессе погашения.

Наталья Селиверстова 19 июня. Закон устраняет этот дисбаланс. Согласно закону, от НДФЛ также освобождаются доходы физических лиц, полученные ими при компенсации ипотечного кредита в размере тыс. С 1 августа года граждане освобождаются от уплаты государственной пошлины за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке в случае внесения изменений, связанных с реализацией права на "ипотечные каникулы". В настоящее время размер данной государственной пошлины для физических лиц составляет рублей. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Также нижняя палата парламента узаконила право правительства выделить из бюджета тыс. Согласно документу, право на получение тыс.

Совфед одобрил закон о компенсации ипотеки многодетным семьям — Стоит отметить, что если сумма основного долга менее

Консультация юриста по ипотеке

Главная - Личные финансы - Займы и кредиты - Ипотека и развод: как разделить имущество Ипотека и развод: как разделить имущество А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка? Узнайте здесь. Что говорит закон Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в официальном браке имущество считается совместным 33 статья и делится при разводе поровну 39 статья , если между супругами не был составлен брачный договор. При этом совместно нажитый кредит также является общим долгом и подлежит разделу в равных долях. Вместе с тем, в статье 38 кодекса говорится, что бывшие муж и жена могут сами договориться о том, как им делить имущество и без суда, но прийти к общему знаменателю экс-супругам обычно все-таки не удается.

Совфед одобрил закон о компенсации ипотеки многодетным семьям — видео

Во-первых, льготируются компенсации, выплачиваемые исключительно своим работникам, и при условии, что кредит оформлен на них, а не на их супругов или родственников. Впрочем, кредит может быть оформлен одновременно и на работника, и на его родственника или супруга то есть они выступают созаемщиками Письмо Минфина от Москве от То есть в договоре кредита должна быть указана обязанность получателя средств направить их на приобретение или строительство жилого помещения. Соответственно, проценты по нецелевым кредитам на неотложные нужды , которыми покупатели жилья часто добирают нужную сумму, не льготируются. По этой же причине не подпадают под действие льгот и кредиты на покупку земельного участка под строительство жилья. Иными словами, если он купил его в совместную например, с супругой или долевую например, с детьми собственность, то на льготный статус компенсаций это никак не влияет. На этот счет есть даже разъяснение Минфин а Письма Минфина от Компенсируемые работнику проценты уже должны быть уплачены. Но при этом договор кредита или займа может еще действовать и работник платит по нему проценты.

Тонкости раздела ипотеки, как не остаться без квартиры и денег Приобретение квартиры за счёт средств ипотечного кредита для многих семей является единственной возможностью улучшить жилищные условия. Но надо понимать, что в этом случае, не только квартира становится совместной, но и долг по кредиту. При этом неважно на чьё имя оформлен договор ипотеки.

Кому выплачивать ипотеку после развода Увы, браки зачастую завершаются разводами. После этого ипотечным заемщикам приходится выяснять, как разделить квартиру и договориться об этом с банком, кто продолжит оплачивать кредит или как продать ставшее ненужным совместное жилье. По данным Росстата, в России расторгается половина зарегистрированных браков — в году, например, на 1,2 млн браков пришлось ,9 развода.

При этом средний срок ипотеки в России составляет чуть более 16 лет. Именно поэтому к моменту развода многие пары имеют невыплаченный кредит, что значительно усложняет раздел имущества. Развод — малоприятное событие, которое сопровождается делением совместно нажитого имущества, чаще всего — квартиры. Если за нее не выплачен кредит, то общение между супругами может накалиться до предела в попытке выяснить, за кем останется бремя заемщика.

Обратная связь Государство поможет списать тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан Финансовые санкции Запада в сочетании с небывалым снижением цен на нефть стали причиной кризиса в стране, сопровождающегося сокращением рабочих мест и уменьшением размера оплаты труда, в результате чего население, имеющее долгосрочные кредитные обязательства, попало в затруднительную ситуацию. Потеряв работу или столкнувшись с необходимостью тотальной экономии, многие владельцы квартир, купленных по банковской ипотеке, столкнулись с потенциальной опасностью потери жилья, находящегося в залоге у кредитора.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. zeimamangding

    Помоги с вопросом плз,потому что не я один такой,спасибо)

  2. Тарас

    Тот случай, когда обычный юрист предложил варианты в 100 раз лучше, чем вся депутатская пиздобратия.

  3. enacti

    Березюк Олег Романович (VIII скликання)

  4. Аполлинария

    Гоняю самогон и что это не законно?

  5. Фирс

    Спасибо за полезную информацию!)

  6. sobcsingthon

    Господа адвокаты, пардон, но Ваш разговор ни о чём, где Вы видели правовое государство? Не смешите! А если ваш подзащитный реально мерзавец и Вы как юрист прекрасно отдаете себе в этом отчёт, то о каком уважении к нему Вы говорите? Блеф! Здесь может быть речь только о корректном отношении. И если его вина полностью доказана,то как Вы отрабатываете свой гонорар? Да очень просто, несколько замусоленных фраз типа: о снисхождении, ибо вину признал, на иждивении малолетние дети, раньше хорошо характеризовался по месту работы.вот и всё. Вот и всё !

  7. Матвей

    Ответ (НАСТОЯЩЕГО юриста): НИКОГДА!

  8. cansxingna

    Дякую вам за вичерпне пояснення,але для мене надалі залишається загадкою чому ж тоді наша доблесна ДержПрикордонСлужба змушує всіх хто повертається в Украіну заповнювати якісь незрозумілі деклараціі, де власне фігурують пункти про зароблені кошти за період перебування закордоном, сума яку перевозите при собі і т.д. Особисто мене це наштовхує на думку,що влада хоче власне дослідити цю ситуацію і вивести певні суми мзди . А ви як вважаєте?

  9. Ангелина

    ПО ХУЙ МНЕ НА ПОДОБНЫЕ ЗАКОНЫ, ТОЧНО ТАК ЖЕ КАК И НА ГОСУДАРСТВО. Я ЕГО КАК НАЁБЫВАЛ ТАК И БУДУ ПРОДОЛЖАТЬ ЭТО ДЕЛАТЬ. НЕ ПРОСИТЕ МЕНЯ РАССКАЗАТЬ КАК Я ЭТО ДЕЛАЮ, ВСЁ РАВНО НЕ СКАЖУ. ДА УЖ, ДА ЧЕГО ЖЕ ЖАЛКИЕ ПОПЫТКИ ВЛАСТЕЙ ВСЁ КОНТРОЛИРОВАТЬ. =)

  10. minbedo

    Как уже говорил некий неустановленный блогер, искоренить корупцию очень просто, нужно назначить вознаграждение за сдачу доказательств случаев корупции

  11. Луиза

    Норм канал, но монтаж и звук ужасны!

  12. Филипп

    Спасибо за информацию! Єта ифрормация очень интереснаю бобольше видео снимайте! А то сейчас такое время что очень много розвелось мошеников

  13. Пелагея

    Правильно все, платите налоги, а не заработали. то на метро вперёд. Заебали халявщики

  14. fiparviro

    Но вариант, когда собирают столько же, а отдают меньше это увеличение масштабов грабежа, это еще хуже.

© 2018 hiswordfoundhere.com