+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как и где оформить приватизацию квартиры

Как и где оформить приватизацию квартиры

Важный вопрос. Как оформить, приложив минимальные усилия? В самом начале вам нужно собрать необходимую документацию, и потом приступить к оформлению. По закону, вы можете оформить в собственность бесплатно именно то жилое помещение, которое вы используете на основаниях социального найма. Также вы должны быть там прописаны постоянно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья, особенности и сложные вопросы

Приватизация уже давно стала главным способом получения прав собственности для многих граждан. Закон даёт широкие возможности в бесплатном оформлении недвижимости. Закон о праве собственности в РФ Право на приватизацию квартиры, находящейся в муниципальной собственности, имеет каждый проживающий в ней на законных основаниях гражданин.

Участниками процесса являются все прописанные в квартире граждане, в том числе и несовершеннолетние. Существует несколько категорий недвижимости, которые закон запрещает передавать в частную собственность: помещения, находящиеся в аварийном состоянии и подлежащие сносу; служебные квартиры; комнаты общежитий; жильё в военных городках.

В качестве исключения, закон предусматривает оформление помещений в военных городках или общежитиях, если гражданин поселился там до года. Процедура не является обязательной для каждого, а потому вы можете отказаться и не принимать в ней участие.

Этому может быть несколько веских причин. Например, вы попали под программу переселения и должны получить новую квартиру. В таком случае лучше подождать и воспользоваться единственным правом бесплатного оформления того жилья, в котором намерены прожить не один год. Можно ли дважды принять участие в оформлении?

Согласно действующему законодательству, граждане могут участвовать в приватизации один раз. По крайней мере, на безвозмездной основе.

Второй раз оформлять жильё могут лишь граждане, которым не было ти лет во время участия в первой процедуре приватизации. Такие лица имеют возможность оформить недвижимость в собственность бесплатно ещё раз, но только уже по достижении летнего возраста.

Все остальные граждане имеют только одну возможность воспользоваться льготами, а потому перед оформлением следует взвесить все за и против, оценив преимущества и недостатки вашего жилища. Плюсы и минусы долевой приватизации Оформление частной собственности на жилплощадь возможно на одного человека, либо на нескольких лиц.

Регистрация жилья сразу на несколько граждан, получающих равные доли в недвижимости. Кто имеет право на долю? При таком оформлении принимаются во внимание интересы всех прописанных жителей, в том числе и граждан, которые на момент регистрации не достигли 18 лет.

Нотариально заверенный письменный отказ от оформления необходим, в случае, если кто-то из прописанных родственников не хочет участвовать в регистрации. При этом он также не должен выступать против оформления другими жильцами.

Если же гражданин уже принимал участие в аналогичном процессе, то вместо отказа нужно предоставить документы, подтверждающие оформление иного жилья. Однако если он будет против процесса в целом, то его решение заблокирует возможность оформления остальным жильцам. Безусловно положительным моментом является то, что каждый участник после получения прав собственности сможет продать свою часть.

Однако должны быть соблюдены следующие условия: Вам нужно будет сообщить остальным совладельцам о вашем намерении не позже, чем за 1 месяц до заключения сделки. Преимущество в выкупе доли предоставляется совладельцам.

Если они не согласились выкупить вашу долю, вы можете продать её третьему лицу. Вы можете продать свою долю третьему лицу только по той цене, которую вы озвучивали владельцам других долей.

Это и есть основной минус — усложнённая процедура продажи своей доли. В остальном вы можете распоряжаться своей частью недвижимости как хотите например, сдавать в аренду без всяких ограничений.

Если есть другое жильё: это и другие ограничения Воспользоваться безвозмездной передачей прав на квартиру вы можете даже в том случае, если у вас в собственности уже есть недвижимость.

При этом неважно, как вы получили другое жильё — купили или получили как дарственную — это никак не повлияет на процедуру оформления. Закон выдвигает только одно ограничение — участвовать в процедуре каждый может только один раз в жизни.

Есть ещё ряд препятствий, кроме вышеописанного законодательно закреплённого ограничения. Например, управляющая компания может потребовать погашения задолженности по ЖКХ прежде, чем они вам выдадут необходимую справку о количестве прописанных человек на вашей жилой площади.

Сложности возникнут и в том случае, если вы успели сделать перепланировку. Часто в ходе ремонта переносятся стены в квартире, однако почти никто не получает на то документального разрешения.

Отметим также, что за недееспособного гражданина принимает участие в регистрации жилья опекун, который представляет его интересы и подписывает от его имени документы.

Сам опекун не будет иметь никаких прав на недвижимость — он только выполняет действия от имени опекаемого гражданина. Как узнать, кто участвовал в регистрации? Проверить список собственников, принимавших участие в оформлении недвижимости, можно несколькими способами.

Самый верный способ проверить собственников — заказать выписку из Росреестра. В ней указаны все граждане, имеющие долю в квартире.

Дополнительные сведенья о том, кто является собственником при приватизации, вы узнаете, если: получите выписку из домовой книги, в которой имеется детальная информация обо всех жильцах на момент регистрации помещения; запросите соответствующую информацию в УФРС Управление Регистрационной Службы ; обратитесь в налоговую службу.

Там вам смогут дать информацию обо всех собственниках, выплачивающих налог за конкретную квартиру. В дополнение к статье предлагаем посмотреть видео о том, как и кто может приватизировать квартиру: Итак, кто может участвовать в приватизации квартиры?

Закон позволяет регистрировать жильё широкому кругу владельцев, получивших недвижимость в пользование до года. Важно, что зарегистрировать недвижимость безвозмездно вы сможете даже в том случае, когда вы уже являетесь собственником другого жилья. Несмотря на пользу процесса для семей, некоторые до сих пор не озаботились статусом своих жилищ.

Право на приватизацию Можно ли участвовать в приватизации дважды Право на приватизацию Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Все консультации у юристов бесплатны. Говоря простыми словами, это передача собственности государства в руки простых граждан. Приватизация в основном затрагивает недвижимость разных размеров от квартир до заводов и основывается на договоре между двумя сторонами.

Полезно знать: обратный процесс переход из частной собственности в государственную называется национализацией. В Советском Союзе практически вся недвижимость была муниципальной: с семьями заключался бессрочный договор аренды, по которому граждане могли жить в квартирах и передавать их по наследству, но не могли ни продавать, ни дарить, ни обменивать.

С года на квартиры действует бесплатная приватизация, по которой любой гражданин может получить квартиру. Срок ее окончания несколько раз продлевался сперва срок был установлен до года , и сегодня процедура стала бессрочной.

Кто может приватизировать квартиру Претендовать на жилье могут все лица, прописанные в квартире. Существуют лишь 2 условия: Гражданин должен быть указан в договоре соцнайма, то есть проживать и иметь прописку в данной недвижимости.

Без этого документы не будут приняты вовсе. Участник должен постоянно проживать в квартире или иметь на это право в свое отсутствие на время отбывания тюремного срока, военной службы или отработки вахты.

Отсюда следует, что граждане, временно прописанные на ее территории по месту пребывания , не имеют никаких прав на недвижимость.

Примите к сведению: недееспособные лица также могут участвовать в приватизации — вместо него расписываться в документах будет законный опекун. Стоит помнить, что в некоторых случаях приватизация запрещена. Причинами будет являться статус самого дома. Приватизация не допускается, если здание: Пребывает в аварийном состоянии и разваливается, то есть в нем опасно жить.

Является общежитием. Находится в воинской части или закрытом городке возле нее. Можно ли участвовать в приватизации дважды Нет, закон четко говорит о том, что каждый гражданин имеет право проводить процедуру приватизации только один раз в жизни. Это связано с необходимостью уберечься от мошенников, и попыток получить больше жилья в одни руки.

Единственным исключением являются несовершеннолетние. Они могут приватизировать недвижимость дважды: До 18 лет они приватизируют жилье вместе с родителями. Закон запрещает их представителям родителям или опекунам отказываться от доли малолетних по любой причине.

Исключением может стать только предварительное согласование ситуации с отделением опеки: если родители смогут доказать, что отказ от приватизации детей не навредит их правам, отмена будет возможна.

После 18 лет: в этом случае приватизация проходит полностью самостоятельно. Стоит отметить: первые несколько лет дети до 18 лет не участвовали в приватизации вовсе, что привело к неприятным последствиям: квартиры, в которых они живут, не принадлежат им сейчас — это привело к судебным тяжбам, которые бывшие дети в основном выигрывают.

Приватизация квартиры позволяет получить все права на это помещение живущим и прописанным в ней людям. Благодаря процедуре граждане могут продавать и дарить ее, то есть полностью владеют ею.

При этом законодательство никак не ограничивает владельцев: принять участие могут все проживающие. Есть только одно ограничение: провести приватизацию можно лишь раз в жизни. Смотрите видео, в котором юрист разъясняет, кто имеет право на приватизацию квартиры: Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! После приватизации квартира переходит в собственность лиц, которые участвуют в приватизации.

Подтверждением права собственности является свидетельство о регистрации права собственности и договора передачи зарегистрированного в установленном порядке. Договор социального найма подразумевает только владение и пользование квартирой, в то время как право собственности помимо владения и пользования включает в себя еще и право распоряжения данной квартирой.

Следовательно, право собственности предоставляет больше прав. Кроме того, после приватизации квартиры, у лиц, на которых оформлено право собственности, возникаю дополнительные гарантии.

Например: после приватизации квартиры никто не имеет право выселить от туда собственников жилья в случае неуплаты сборов на содержание и ремонт жилого дома.

В то время как участились случаи переселения жильцов из неприватизированных в менее комфортное жилье квартир при большой задолжности по квартирной плате.

Также лишь после приватизации вы сможете продать свою квартиру. В какой вид общей собственности совместную или долевую лучше приватизировать квартиру?

Это зависит от ваших взаимоотношений с другим собственником. Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только при приватизации ее супругами. Если в состав лиц которые участвуют в приватизации входят помимо супругов иные люди, то приватизация в совместную собственность не возможна.

При общей долевой собственности участник этой собственности по своему усмотрению вправе продать, подарить, завещать и т. Другие участники имеют преимущественное право покупки доли по отношению к другим покупателям.

При общей совместной собственности распоряжение квартирой осуществляется только по согласию всех участников.

Как получить услугу? Мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг и правовых консультаций. Мы предлагаем Вам помощь Нашей компании в осуществлении процесса приватизации, при этом гарантируя Вам эффективный результат.

Визовый эксперт: 08 Приватизация жилья в Северодвинске в году Приватизация жилья — оформление права собственности на жильё, которое передано гражданину РФ на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если недвижимость в Северодвинске принадлежит к муниципальному или государственному жилому фонду. Перед этим законодательством были установлены конкретные термины действия программы приватизации, но уже с года, возможность осуществить приватизацию жилья предоставляется бессрочно. Куда подавать заявление Перевести жильё из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, сходив в одно из следующих госучереждений : местные органы самоуправления, на балансе которых находится недвижимое имущество; бюро технической инвентаризации; филиал Федеральной службы государственной регистрации; многофункциональный сервисный центр в Северодвинске. Чтобы иметь право на льготную приватизацию занимаемого жилья, гражданин должен соответствовать перечисленным условиям : иметь гражданство РФ; жить на приватизируемой жилой площади на основании подписанного договора социального найма; ранее не воспользоваться законным правом на приватизацию не распространяется на граждан, приватизировавших жилую площадь до совершеннолетия ; было выдано разрешение на получение документов по программе, а также есть согласие всех лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения.

С чего начать приватизацию квартиры?

Вторую заберет Жилищный фонд в архив; заверенные нотариусом отказы; выписка из ДИО; Жилищный отдел выдаст вам справку об отсутствии жилья, что было приватизировано. Эти документы необходимо отнести в службу государственной регистрации и оплатить соответствующую пошлину. Она составляет рублей. Причем, квитанции должны быть предоставлены от всех людей, что живут квартире. К примеру, если в приватизации участвовало 4 лица, то должно быть оплаченных 4 квитанции по рублей. Приватизировать жилье возможно также и через суд.

Приватизация квартиры: этапы и документы

Как приватизировать квартиру в Украине? Вся процедура по полочкам Приватизация — это процесс передачи госсобственности квартиры в частные руки. Приватизировав квартиру, жилец становится ее полноправным владельцем. Каждый человек может воспользоваться правом на приватизацию жилья в любое время. Однако специалисты советуют не откладывать проведение этой процедуры на будущее.

Приватизация уже давно стала главным способом получения прав собственности для многих граждан. Закон даёт широкие возможности в бесплатном оформлении недвижимости.

В процессе недвижимость переходит в частное владение, и собственник получает право по своему желанию использовать имущество без ограничения. Приватизация жилья происходит только в случае, если оно принадлежало к государственной или коммунальной собственности. Законодательная база, которая регламентирует эту процедуру, периодически претерпевает изменения, поэтому стоит выяснить, какие нюансы имеет приватизация квартиры в году. Поскольку закон о приватизации в Украине все еще действует, все, кто проживает в квартирах государственной собственности, могут переоформить их на себя. Условия и определенные нюансы приватизационного процесса Приватизация квартиры в году осуществляется при наличии ордера на нее. Лицо, на которое выписан этот документ, называют съемщиком, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и участникам процедуры. Существуют объекты, которые нельзя приватизировать: квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям; комнаты общежитий в военных городках, ботсадах или заповедниках; аварийные объекты, а также находящиеся в зоне отчуждения. Как приватизировать квартиру , рассмотрим ниже.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Спецпредложения Как приватизировать квартиру Приватизация — это особый тип сделки на первичном рынке недвижимости, характерной чертой которой является переход жилья в собственность частного лица. Без этой процедуры проживающий в квартире человек не имеет права совершать по отношению к ней какие-либо операции. До года большинство граждан СССР не считались владельцами жилой недвижимости, в которой они проживали, так как она принадлежала государству. Массовая приватизация началась только в году, когда был принят соответствующий закон.

Твитнуть в Twitter Если у Вас возникла необходимость приватизировать квартиру, прежде всего необходимо разобраться, как документы и у Вас есть в наличии. Далее у Вас есть выбор: обратиться в отдел приватизации соответствующего органа местного самоуправления, где вполне вероятно придется просидеть в очередях не один час, или обратиться к частным специалистам, которые предоставят Вам консультацию с учетом всех нюансов приватизации квартиры именно в Вашем случае. Основным документом для приватизации квартиры является ордер на квартиру или комнату.

Решение любых по сложности, а также нестандартных жилищных споров Полный комплекс услуг по приватизации жилья Грамотное юридическое сопровождение процедуры Приватизация квартиры в Краснодаре. Помощь опытного юриста Если понадобилась приватизация квартиры в Краснодаре, провести процедуру помогут юристы Legal Services. Действующее законодательство под приватизацией рассматривает добровольную безвозмездную передачу в собственность граждан России жилые помещения, которые они занимают. Находиться такая недвижимость может в государственном и муниципальном жилом фонде. Следует отметить, что одно лицо может воспользоваться правом бесплатной приватизации квартиры только один раз. Чтобы приватизировать квартиру в Краснодаре, нужно подготовить комплект документов. В ряде случаев решение вопроса происходит через суд. При этом залогом успеха в данной ситуации выступает своевременная и качественная помощь опытного юриста. Основные стадии приватизации квартиры Приватизация квартиры и другой недвижимости условно включает в себя ряд взаимосвязанных этапов: Первичная консультация В ходе бесплатной консультации юрист расскажет, какие документы необходимо подготовить, обозначит примерные сроки длительности процесса и его стоимость. Подготовка и сбор необходимого пакета документов Это самая продолжительная стадия приватизации жилья, поскольку предусматривает сбор документации из различных органов и инстанций. Верное и корректное оформление справок, выписок и прочих бумаг — важный нюанс, ведь впоследствии обнаруженные ошибки делают их недействительными.

С чего начать приватизацию квартиры в годах и есть ли Как самостоятельно оформить приватизацию квартиры: необходимые документы.

Приватизация квартиры шаг за шагом

Главная - Статьи - Приватизация - Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры Специалист по недвижимости Опубликовано: По законодательству, приватизировать квартиру бесплатно можно лишь раз в жизни. Исключением являются случаи, когда приватизация была оспорена в суде либо на момент процедуры оформления гражданин не достиг совершеннолетия. Однако далеко не все имеют четкое представление о том, какие документы нужны для приватизации квартиры и на каких условиях эта возможность предоставляется государством. Документы и порядок приватизации Перед тем, как воспользоваться своими правами и начать собирать пакет документов, следует убедиться в том, что ситуация отвечает ряду обязательных требований: у вас российское гражданство; квартира находится в собственности государства или муниципалитета; проживаете на условиях социального найма; заручились согласием каждого жильца старше 14 лет. Предметом приватизации не могут становиться объекты, пребывающие в аварийном состоянии, ведомственные и служебные квартиры, жилплощадь в общежитии. Перечень документов Список документов, которые необходимо предоставить вместе с заявлением на приватизацию, достаточно внушителен. Обычно граждане, решив действовать самостоятельно, вынуждены тратить много времени на сбор всего комплекта. Поэтому, когда предстоит срочная приватизация, лучшим решением является обращение к профессиональным ресурсам, способным обеспечить сжатые сроки и гарантировать юридическое сопровождение. Узнав о том, какие документы нужны для оформления приватизации квартиры , оценив масштаб географии мест, куда потребуется обращаться, взвесив степень хлопотности мероприятия, можно принимать решение — собирать необходимые бумаги самостоятельно или прибегнуть к профессиональной помощи.

Стоит ли приватизировать квартиру

Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации. Как все правильно оформить Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция на год. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать , какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам.

Приватизация квартиры в Твери

При этом бессрочно. Все граждане РФ имеют право на приватизацию квартиры и другого муниципального жилья.

Как приватизировать квартиру, дом и гараж в Украине

Приватизация— это правовой механизм, на основании которого квартира из собственности государственных и муниципальных органов власти переходит в частное владение. Государство предоставляет гражданам возможность получения жилья без финансовых затрат. В законе детально разъяснено с чего начать приватизацию, какие этапы соблюсти и в какие сроки она должна проводиться.

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Приватизация квартиры в Днепре Днепропетровске. Правила приватизации или как приватизировать квартиру в Украине Граждане Украины, которые до сих пор не воспользовались своим правом на приватизацию квартиры, зачастую отказываются от этой возможности из-за банального отсутствия информации по данному вопросу. Одни считают сделать это очень дорого, при этом совершенно не знают, сколько стоит приватизация квартиры в Днепре или другом городе.

Здесь можно скачать образец искового заявления о выделе доли в квартире. После принятия иска, суд рассматривает материалы дела и принимает решение о прядке пользования квартирой. На основании решения в последующем необходимо обратиться в ЖЭК, чтобы ваши коммунальные счета были поделены на количество проживающих в семье.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018 hiswordfoundhere.com