+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как делится муниципальная квартира между родственниками

Как разменять муниципальную квартиру между родственниками Размен муниципальной квартиры по российскому законодательству возможен в определенных случаях. Так как право собственности на муниципальное жилье принадлежит государству, для любых сделок с ним необходимо разрешение органов муниципалитета. Для того чтобы не зависеть от решения государственных органов, жилье можно приватизировать. В первом случае письменное согласие будет необходимо от всех зарегистрированных жильцов. Если среди них есть дети, то необходимо будет получать такое согласие от органов опеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О возможности приватизации части квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт муниципальной квартиры

Статья рассматривает только базовую сторону вопроса! Ваша ситуация, как правило, индивидуальна! Решим даже самый тяжелый вопрос! Раздел муниципального жилья между родственниками может потребоваться в разных обстоятельствах и в зависимости от них он может происходить на добровольной основе или же решаться через суд.

Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты. Как разделить муниципальную квартиру между родственниками Так как муниципальная квартира принадлежит не жильцам, а государству, разделить ее так же, как и собственную недвижимость не представляется возможным.

Потому остаются лишь два варианта: обмен на другую муниципальную квартиру или приватизация. Обмен Практически нереальный вариант, хотя в теории он возможен. Если жильцы по каким-то причинам больше не могут или не хотят проживать вместе в одной муниципальной квартире, они могут попробовать ее разделить на две других, поменьше.

Для этого нужно, сначала, обсудить данный вопрос друг с другом, чтобы ни у кого не было разногласий. Если договоренности достигнуты — следующий этап: найти подходящее жилье. В теории можно разменять одну двухкомнатную муниципальную квартиру на две однокомнатные, но на практике, найти подходящее жилье практически невозможно.

Очередь пользования так велика, что любая подобная недвижимость, как только она освобождается, сразу же переходит новым жильцам. Таким образом, если очень сильно повезет, то можно произвести обмен. Пример: Есть семья со взрослыми детьми, которая проживает в муниципальной квартире. Дети не хотят жить вместе с родителями просят обменять их двухкомнатное жилище на два однокомнатных.

Они могут найти две подходящих квартиры в собственности государства и направить заявление в муниципалитет, после чего одни договоры аренды прекращают свое действие, а другие подписываются и вступают в силу.

Жильцы могут переезжать в новое жилье. Если рассматривать процесс раздела муниципальной квартиры между родственниками, то приватизация, пожалуй, является единственным действительно реализуемым вариантом.

Суть в том, чтобы приватизировать недвижимость фактически выкупив ее у государства в частное пользование и потом уже делить на общих основаниях.

А вот проблема заключается в том, что не всегда все жильцы готовы пойти на приватизацию. Логично, что у всех заинтересованных сторон должна быть определенная сумма, которую нужно будет отдать государству, без чего приватизации не произойдет.

И так же логично, что если одна из сторон все же оплатит полную стоимость, то и претендовать она будет на недвижимость целиком и вряд ли захочет делиться.

И вот в такой ситуации может потребоваться судебное разбирательство или заключение соглашения. Пример: Жильцы муниципальной квартиры договорились о приватизации недвижимости. Каждый из них внес равную сумму, которая пошла на то, чтобы оформить квартиру в долевую собственность.

Дальше они, по тому же соглашению, продают недвижимость и разделяют между собой выручку. Как вариант, одна сторона выкупает у второй их долю и становится полноценным собственником бывшей муниципальной квартиры. Чтобы квартиру можно было приватизировать, требуется или согласие всех жильцов или отказ тех из них, кто не хочет приватизации.

В обоих случаях особых проблем не возникает. Если люди согласны на приватизацию и выделяют соответствующую для этого сумму, они получают свою долю и в дальнейшем могут распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Если же некоторые жильцы отказываются от приватизации, то они не участвуют в самой процедуре, но сохраняют право проживать в недвижимости на тех же основаниях то есть, при заключении договора аренды и соответствующей оплаты.

Самый плохой вариант, когда человек не хочет приватизации, но при этом, отказывается подписывать отказ от приватизации. Закон предусматривает такую возможность, но не уточняет, что делать остальным жильцам. В такой ситуации и следует обращаться в суд. Пример: В муниципальной квартире живет 5 человек, из которых 4 хотят приватизации и готовы за нее заплатить, а пятый отказывается платить и в то же время не хочет подписывать отказ.

В такой ситуации они вчетвером могут подать коллективный иск на одного. Чем больше людей заинтересовано, тем больше вероятность, что суд станет на сторону истцов. Вполне логично, что суд вряд ли одобрит требования истца, если тот будет один, против нескольких жильцов, которые не хотят приватизации.

Попробовать договориться с человеком. Желательно документально подтвердить тот факт, что он не хочет приватизации и не хочет писать отказ от нее. Составить исковое заявление с требованием заставить ответчика приватизировать недвижимость или подписать официальный отказ. Подать заявление в суд.

Ожидать заседания и решения. Действовать в строгом соответствии с полученным решением. Исковое заявление составляется по правилам из ст. Самое главное в таком документе: описание ситуации, указание причин, по которым истец желает приватизировать и разделить недвижимость, а также по каким причинам это невозможно.

Любые факты рекомендуется подтверждать документально. Скачать образец искового заявления о разделе муниципальной квартиры между родственниками Документы К исковому заявлению нужно приложить: Паспорта всех истцов.

Доказательства того, что истец пытался решить проблему во внесудебном порядке. Доказательства того, почему истец считает, что имеет право выдвигать требования к ответчику. Расходы Госпошлина при подаче заявлений такого типа составляет рублей ст. Дополнительные расходы не подразумеваются, однако истец всегда имеет право получить помощь от юриста, на что также придется потратиться отдельно.

Сроки Подавать исковое заявление можно в любой момент, когда истец получает право приватизации квартиры, но не получает такой возможности. Срок исковой давности в данном случае отсутствует. На рассмотрение подобного вопроса может уйти от 2 до 4 месяцев, потом еще 5 дней после заседания придется ждать решения.

И потом еще 1 месяц, пока оно вступит в силу. У обеих сторон есть право в течение 1 месяца после получения решения суда подать на апелляцию, если они с ним не согласны. В процессе судебного разбирательства стороны могут договориться и заключить мировое соглашение. В отличие от решения суда, оспорить такое соглашение практически невозможно, потому следует идти на такую меру лишь в том случае, когда все ваши требования выполняются в полном объеме и вы действительно согласны на сделку.

В противном случае лучше ожидать решения суда. Встречный иск Также следует учитывать, что ответчик может выдвинуть встречный иск с собственными требованиями, доказательствами и описанием ситуации.

Суд будет рассматривать оба заявления одновременно и в конечном итоге примет максимально устраивающее всех решение разумеется, в рамках действующего законодательства.

Раздел муниципальной квартиры по соглашению Это более простой вариант, когда все заинтересованные в разделе муниципальной квартиры стороны приходят к соглашению и составляют договор о том, как будет производиться приватизация, когда, кто и сколько платит, при каких условиях и в какой срок, а также какую долю получает.

Главное правило к подобным соглашениям: оно должно устраивать все стороны. Если хотя бы кто-то один недоволен и отказывается подписывать документ, он не может быть заверен нотариально и, как следствие, не получит юридической силы.

Порядок действий Обсудить порядок раздела и все связанные с ним особенности между родственниками, проживающими в одной муниципальной квартире. Составить соглашение с указанием интересов всех сторон и детальной росписью того, что, как и когда кто должен делать.

Чем точнее будут описаны все варианты, права и обязанности, тем лучше. С заявлением обратиться к нотариусу за заверением. Оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Следуя пунктам соглашения, приватизировать и разделить недвижимость. Соглашение Особых требований к подобным документам не выдвигается.

Главное, чтобы в договоре были рассмотрены интересы всех стороны и дано как можно более детальное описание всех элементов соглашения. Образец соглашения о разделе муниципальной квартиры между родственниками Документы При заверении соглашения нотариусу потребуются паспорта всех подписантов или другие документы, удостоверяющие личность , а также документы на недвижимость, на основании которых родственники проживают в муниципальной квартире.

Дополнительная документация требуется лишь в исключительных случаях, но на всякий случай рекомендуется заранее обговорить процесс заверения с выбранным нотариусом и уточнить, что именно ему потребуется для процедуры. Как следствие, нужно заранее нанять оценочную компанию, услуги которой могут обойтись в сумму тысяч рублей, в зависимости от сложности оценки, наличия доступа к помещениям и удаленности от населенного пункта.

Однако жильцы-родственники самостоятельно могут определить стоимость недвижимости, при условии, что указанная ими цена действительно будет адекватной и разумной. В любом случае дополнительно придется оплачивать еще и услуги нотариуса.

Если соглашение составляется с его помощью, то за составление документа, в противном случае: за его проверку. Пример расчета: Родственники просмотрели рынок недвижимости и пришли к выводу, что муниципальная квартира, в которой они проживают, может стоить 3 миллиона рублей.

После этого они идут к нотариусу и заверяют соглашение о разделе. И около 5 тысяч нужно оплатить нотариусу.

Общий расход составит 20 тысяч рублей. Эту сумму можно разделить между всеми родственниками, заинтересованными в разделе, или же оплатить кому-то одному. Об этом также рекомендуется написать в соглашении. Соглашение подобного типа — это добровольный документ, который может заключаться в любой момент.

Никакие сроки или ограничения не применяются. Сама процедура, если исключить процесс переговоров между родственниками касательно согласования пунктов документа, занимает от силы несколько часов чаще — намного меньше.

Об этом также может быть указано в соглашении. Альтернативные варианта раздела Прямой раздел, при котором квартира физически разделяется на несколько помещений, каждое из которых получает отдельный выход и все необходимые коммуникации практически никогда не встречается.

Подобное еще можно реализовать при разделе жилого дома, но не с квартирой, хотя официального запрета нет. Потому, при разделе недвижимости обычно прибегают к другим методам. Продажа Жильцы-родственники приватизируют муниципальную квартиру, становясь ее владельцами. После этого они продают недвижимость третьим лицам, а полученную выручку делят между всеми собственниками, в соответствии с тем, кому какая доля принадлежит обычно — поровну.

Пример: У муниципальной квартиры два жильца-брата. Они договорились о приватизации недвижимости с последующей ее продажей и разделом выручки. Стоимость квартиры составила 2 миллиона рублей.

На приватизацию ушел 1 миллион.

Множество городских квартир по-прежнему относятся к муниципальному жилищному фонду. Ничего плохого, если семья живет в муниципальной квартире. Проблемы могут возникнуть только при разводе.

Как разделить муниципальное жилье? Муниципальное жилье не делится. У меня к Вам вопрос: можно ли по ордерам разделить муниципальное жилье? Уважаемый Андрей!

Как разделить муниципальную квартиру на доли

Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками Как правильно разделить неприватизированную квартиру между родственниками Они желают жить отдельно и предлагают разменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных. Одна из них отойдет семейной паре, другая — родителям жены. К сожалению, количество неприватизированного жилья в стране крайне ограничено и большая его часть уже распределена между семьями. Как следствие, подобрать подходящую недвижимость, так чтобы она не только подходила для размена, но еще и была свободна — практически невозможно. Это уже более доступный, хотя и более дорогостоящий вариант. Если в первом случае проблема заключается в самом поиске подходящего жилья и фактических расходов семья не несет, то в случае с приватизацией, придется выложить круглую сумму исходя из условий договора. Порядок раздела квартиры на доли Договор имеет юридическую силу и позволяет разделить совместную собственность между заинтересованными лицами.

Суды между родственниками

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Это интересно Нормальные люди пишут стандартные завещания. Оставляют родственникам дома, машины, сбережения и уходят спокойно в лучший из миров. Герои нашей статьи пошли своим путем и сделали так, чтобы о них говорили долгие годы после смерти. Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода.

Что нужно учитывать бывшим супругам при разделе муниципального жилья? Муниципальная квартира, как можно понять из ее названия, принадлежит муниципалитету или региону.

Статья рассматривает только базовую сторону вопроса! Ваша ситуация, как правило, индивидуальна! Решим даже самый тяжелый вопрос! Раздел муниципального жилья между родственниками может потребоваться в разных обстоятельствах и в зависимости от них он может происходить на добровольной основе или же решаться через суд. Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты. Как разделить муниципальную квартиру между родственниками Так как муниципальная квартира принадлежит не жильцам, а государству, разделить ее так же, как и собственную недвижимость не представляется возможным. Потому остаются лишь два варианта: обмен на другую муниципальную квартиру или приватизация. Обмен Практически нереальный вариант, хотя в теории он возможен.

Как делится муниципальная квартира при разводе

Помогает ли право наследования в разделе жилплощади? Грамотно составленное завещание позволит в будущем избавить наследников от проблемм по разделу Чтобы избежать проблем с разделом квартиры, ее владелец должен заранее решить этот вопрос, назначив наследника и указав его в завещании. Если хозяин квартиры умер, не оставив завещания, жилплощадь будет разделена между родственниками по степени родства. Это родственники первой степени.

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Муниципальная квартира — это жилое помещение, предоставленное гражданину ввиду прохождения им службы в муниципальных или иных органах, а также в рамках договора социального найма. Правом на проживание в таком жилье вместе с лицом, которому изначально предоставлено жилье, обладают и все его родственники. Однако нередко в дальнейшем возникают конфликты между проживающими вместе членами семьи, которые ведут к невозможности совместного использования муниципальной квартиры.

Поиск: Наследование муниципальной квартиры Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям. Проблема проживания не в своей квартире мало заботит их при счастливой и здоровой жизни, но серьезно обостряется в момент приближающейся смерти. Все дело в наследстве. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не может быть передана по наследству его родственникам или указана в качестве наследственной массы в завещании. Однако, кое-какие права у остальных жильцов на муниципальную квартиру все же остаются, даже после смерти наследодателя. Нормативная база по эксплуатации муниципального жилья Итак, если квартира муниципальная, кому она достанется после смерти ее нанимателя? Государству или его родственникам? Пользование муниципальной квартирой гражданином осуществляется на основании договора социального найма, в котором физическое лицо выступает нанимателем жилья. По договору жилец имеет право проживать в квартире, вселять туда родственников или сдавать ее в аренду другим жильцам. Причем выставлять на аренду он может как полную площадь квартиры, так и частично ее отдельные комнаты.

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками . Если нет наследников первой очереди, имущество делится между последующими.

Как делится муниципальная квартира при разводе

Общие моменты Согласно законодательству России разделу подвергается только общая собственность, то есть имущество, купленное во время брака. Муниципальная недвижимость не является собственностью ни одного из участников бракоразводного процесса, поэтому она не может разделяться между супругами. Так что общий раздел жилья по договору социального найма невозможен. Однако у граждан есть несколько вариантов решения проблемы, которые предполагают процедуру приватизации квартиры в долевую собственность, а также развод с передачей муниципального жилья одному из супругов. Что это такое Муниципальное жилье — это недвижимость, предоставляемая по праву очередности некоторым категориям граждан, обычно малоимущим и многодетным семьям. При этом право собственности на помещение остается за местными властями. С получателями квартиры заключается договор социального найма, они наделяются определенными правами и обязанностями, но не становятся собственниками жилья.

Как разменять муниципальную квартиру между родственниками

Размен неприватизированной муниципальной квартиры с чего. Снос по реновации. Что взамен? Такая процедура применяется при необходимости срочного переезда, либо ввиду невозможности получить жилую площадь от государства в частные руки. В этом случае для законного составления договора мены необходимо обязательное согласие от органа опеки. Размен муниципальной квартиры с наличием коммунальных долгов ЖКХ ориентировочно возможен. При этом попечительский совет назначает комиссию для проведения экспертизы на соответствие приобретаемой собственности необходимым характеристикам для комфортного пребывания детей.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Ваша ситуация, как правило, индивидуальна! Решим даже самый тяжелый вопрос! Раздел муниципального жилья между родственниками может потребоваться в разных обстоятельствах и в зависимости от них он может происходить на добровольной основе или же решаться через суд. Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты.

Как разменять жилплощадь? Размен квартиры — это сделка, которая встречается повсеместно. Чистая продажа жилплощади, после которой собственник получает на руки некую сумму и не подыскивает другое жильё для проживания, практически не встречается. Разменять квартиру сложности не представляет, однако, необходимо соблюсти массу юридических тонкостей.

Необходимые документы для регистрации прав Права лиц, проживающих в муниципальной квартире Проживающие в неприватизированной квартире граждане имеют определенные права пользования данным жилым объектом. Квартиросъемщики муниципального жилья не имеют права распоряжаться им, в том числе продавать, дарить.

Раздел муниципального жилья между родственниками может потребоваться в разных обстоятельствах и в зависимости от них он может происходить на добровольной основе или же решаться через суд. Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты. Доля в муниципальной квартире Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ариадна

    А конфликты он еще придумает

  2. locksettjohn

    Уже 9 мес не снимают с учета плательщика Единого Взноса.Не знаю почему (в феврале у регистратора зарегистрировал прекращение деятельности,ликвидационку всю подал По закону с момента подачи заявления о прекращении деятельности регистратору,должны сразу передавать инфо в ДФС и снимать с учета.Они сняли только с уплаты Единого Налога.а почему не снимают с Единого Взноса не знаю.капец.9 месяцев.Может ли прийти письмо счастья ? и что с ним делать?По какой причине не снимают.подскажите.Спасибо

  3. Сильва

    Спасибо, было очень интересно, ждем новых выступлений

  4. Неонила

    А расписку заверять у нотариуса, районного или областного?А если расписка подделана профессионально?А может это помощь для судов, когда побеждает тот кто больше даст?

  5. esexna

    1 рахунок (фактура , в котором вписаны мои ФИО и данные

  6. claptosy

    Прошло уже 17 дней .

  7. majecsaback

    Я первый просмотра

  8. Твердислав

    А как быть тем, у кого авто еще со времен ссср ?

  9. Гедеон

    Пги юле такого не будет 😁

  10. Рогнеда

    Из за таких в стране жесть творится. недочеловек

  11. Радислав

    Ну так если ввидут то люди свалят жить за границу и будут политики соса. палец в лучшем случае

  12. Амос

    На какую приблизительно сумму сейчас кредитов у физ и юрлиц в стране?

  13. Эраст

    Кому доказывать то?

  14. tiociadust

    Не повторяя здесь всего, что творят правоохренители и суды в РФ по получению, рассмотрению и коммуникации, можно только позавидовать новым, невиданным развлечениям, которые ждут желающих поискать законности в РФ.

  15. Каллистрат

    Вали в ізраїль свій

© 2018 hiswordfoundhere.com