+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что нужно учитывать при покупке квартиры

Что надо знать и учитывать при покупке квартиры Что надо знать и учитывать при покупке квартиры 30 Янв Покупка квартиры в новостройке может быть связана с не меньшими рисками, чем приобретение жилья на вторичном рынке. Поэтому перед тем, как выбрать застройщика и подписать договор, разберитесь детально в том, на что обратить внимание при покупке квартиры. Мы постарались собрать максимум полезной информации для тех, кто ищет жилплощадь. Выделим основные моменты подготовки к покупке квартиры, чтобы некоторые из них не стали для вас сюрпризом. Купить не значит вселиться на следующий день Приобретая квартиру, обратите внимание на наличие или отсутствие благоустройства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупаете квартиру на вторичном рынке? Наш юрист даст вам несколько важных советов!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от НОТАРИУСА: Какие ДОКУМЕНТЫ нужно проверять при покупке КВАРТИРЫ☆

Article Actions Foto: F64 Для того, чтобы сделать правильный выбор при покупке квартиры, потенциальный покупатель должен иметь доступ к самому детальному описанию технического состояния жилья. Однако на практике получение такой информации очень проблематично. О том, на что смотреть в первую очередь при выборе жилья, порталу Delfi рассказала руководитель отдела продаж компании Latio Вия Гайлите.

Особенно, если покупка жилья планируется в старом серийном доме, построенном в советское время. Поэтому одним из важнейших факторов, рассматриваемым при покупке квартиры, наряду с месторасположением и ценой, является и техническое состояние", - поясняет специалист. Несмотря на то, что желание потенциальных покупателей узнать истинное техническое состояние дома весьма велико, мало кто знает, какую точно информацию нужно искать, и где это делать.

Эксперт подчеркивает, что в этом случае всю необходимую информацию должен предоставить агент по продаже жилья. По словам Гайлите, перед первым знакомством с квартирой, которая вызвала интерес, рекомендуется провести подробный визуальный осмотр здания, уделив особое внимание внешним стенам.

Важно, чтобы на них не было трещин. Стоит заглянуть и в подвал дома — в случае, если там есть малейшие признаки затопления плесень, скопление воды , от покупки квартиры в этом доме лучше отказаться. Важно также узнать техническое состояние крыши, а также подробный список работ по реновации дома если такие проводились.

Агент по продаже недвижимости также должен предоставить информацию о состоянии инженерных коммуникаций. Важно узнать, подверглась ли сама квартира перепланировке. Если ответ положительный, владелец квартиры обязан предъявить согласованный и утвержденный проект. В случае, если перепланировка проводилась нелегальным, "кустарным" методом, от покупки такой квартиры стоит отказаться, советует эксперт.

Если в многоквартирном доме создано товарищество владельцев и назначены ответственные лица, необходимо встретиться с главным управляющим, и узнать у него всю интересующую информацию. Эксперты подчеркивают, что в наличие в доме товарищества жильцов или ответственного за все хозяйственные вопросы лица, является хорошим знаком, и к такой квартире стоит присмотреться внимательнее.

Sharing Options.

Волнующее чувство переходящее в опасения и множество вопросов с чего начать поиски подходящей квартиры. Прежде всего необходимо определиться — нужна квартира или частный дом. После того, как Вы нашли ответ на этот вопрос, следует принять решение какая именно квартира — в новостройке или на рынке вторичного жилья, сколько в ней должно быть комнат, на каком этаже она будет располагаться, в каком районе Вы хотите жить.

Подробная инструкция для тех, кто планирует покупать квартиру сам, без помощи агентов и риелторов Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои. Безусловно, риелторы и агенты, призванные проверить чистоту сделки и провести ее от начала до конца, возьмут на себя все заботы, прошерстив, перетряхнув и изучив прошлое объекта, выставленного на продажу.

С чего начать покупку квартиры?

Далее идут потребительские характеристики: локальные, видовые и т. На ранних стадиях Учитывая то, что продажи в жилых комплексах открываются уже на стадии котлована, то первое, что нужно внимательно изучить при покупке жилья, - это технические документы. В офисе продаж новостройки также обязательно должен быть макет, по которому можно составить представление о расположении дома и квартир, задать вопросы по технологиям строительства. По словам руководителя внешних продаж "НДВ-Недвижимость" Сергея Комарова, на этой стадии людей интересует информация об используемых строительных материалах, структуре наружных стен и облицовке. Часто вопросы касаются марки стеклопакетов. Однако интерес, как правило, не выходит за рамки несложных вопросов.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

Возможные риски В чем же состоят особенности рисков при покупке квартиры? Приобретая жильё в собственность, гражданин может столкнуться как с ошибками своими или продавца — так и с откровенным мошенничеством. Рассмотрим, что нужно знать и какие нюансы необходимо учитывать, разберёмся с основными опасностями и всеми подводными камнями, поджидающими перед покупкой квартиры через агентство недвижимости как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подробнее о рисках, которые могут встретиться при покупке квартиры и о том, как избежать мошенничества, мы рассказываем здесь. Несоблюдение прав Детей или лиц с ограниченной дееспособностью Он возникает в том случае, если в приобретаемой квартире зарегистрирован ребёнок до 18 лет либо иное не полностью дееспособное лицо, находящееся под опекой либо попечительством. В этом случае сделка при покупке квартиры должна совершаться только с согласия местных органов опеки. В противном случае есть риск того, что сделка купли-продажи квартиры будет признана недействительной через суд.

Выяснилось, что к собственнику, у которого она покупала недвижимость, бывший хозяин квартиры подал иск о признании договора купли-продажи недействительным.

Article Actions Foto: F64 Для того, чтобы сделать правильный выбор при покупке квартиры, потенциальный покупатель должен иметь доступ к самому детальному описанию технического состояния жилья. Однако на практике получение такой информации очень проблематично. О том, на что смотреть в первую очередь при выборе жилья, порталу Delfi рассказала руководитель отдела продаж компании Latio Вия Гайлите. Особенно, если покупка жилья планируется в старом серийном доме, построенном в советское время. Поэтому одним из важнейших факторов, рассматриваемым при покупке квартиры, наряду с месторасположением и ценой, является и техническое состояние", - поясняет специалист. Несмотря на то, что желание потенциальных покупателей узнать истинное техническое состояние дома весьма велико, мало кто знает, какую точно информацию нужно искать, и где это делать. Эксперт подчеркивает, что в этом случае всю необходимую информацию должен предоставить агент по продаже жилья. По словам Гайлите, перед первым знакомством с квартирой, которая вызвала интерес, рекомендуется провести подробный визуальный осмотр здания, уделив особое внимание внешним стенам.

О чем нужно знать при покупке квартиры

Прежде всего, потенциальному покупателю нужно определиться, будет ли он заниматься покупкой квартиры самостоятельно или доверит подготовку и оформление сделки специалистам. Конечно, услуги агентств по недвижимости стоят зачастую совсем недешево, однако они освободят вас от необходимости самостоятельно подбирать подходящее жилье, просматривая огромное количество вариантов. Еще одним плюсом обращения к специалистам при покупке квартиры является то, что они полностью возьмут на себя все документационные проверки и оформление сделки.

Если собственник сдает квартиру в аренду и решил ее продать, арендаторы не могут ему помешать, но имеют право даже после покупки квартиры, в ней проживать до окончания срока по договору аренды. Продаваемая квартира может находиться в залоге у банка по ипотечному кредиту. Чтобы продать заложенную недвижимость собственнику нужно согласие банка и досрочно погасить кредит, затем обременение снять в Регистрационной палате.

Что нужно знать при покупке квартиры Что нужно знать при покупке квартиры Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью приобретения собственного жилья. Покупка квартиры — дело ответственное, независимо от того, приобретается она на первичном или вторичном рынке недвижимости, у юридического или физического лица. Здесь существует множество нюансов и подводных камней, не зная которых можно потерять и уплаченные деньги, и право на владение купленным жильем. Попробуем разобраться, что нужно знать при покупке квартиры, чтобы избежать финансовых и имущественных потерь. Основные риски и подводные камни при покупке квартиры Решив купить жилье, прежде всего нужно хорошо представлять, какие опасности существуют при этом для покупателя, на что обратить внимание при покупке квартиры, чтобы обезопасить себя от них. К основным рискам, связанным с приобретением жилой недвижимости, следует отнести: недострой: если квартира покупается в новостройке, а инвестирование проводится еще на стадии строительства, существует опасность заморозки работ на объекте по разным причинам — и тогда вернуть вложенные деньги будет очень сложно; проблемную недвижимость: к ней могут относиться квартиры вторичного и первичного рынка, у которых не все в порядке с документацией либо на их отчуждение законом наложены определенные обременения; манипуляции с договорами, когда сделка купли-продажи производится на невыгодных для покупателя условиях, позволяющих продавцу затягивать процесс подписания основного договора на вполне законных основаниях, а в дальнейшем и вовсе оспорить его в судебном порядке; мошенничество, предполагающее продажу квартиры по поддельным документам или людьми, которые не являются ее собственниками. Существуют различные нюансы при покупке квартиры, которые следует заранее знать, оценивая все эти риски. Вкладывая деньги в недострой, нужно понимать, что право собственности на квартиру вы сможете закрепить за собой лишь после ввода дома в эксплуатацию. Поэтому приоритетом здесь выступает репутация продавца, сложившаяся на рынке недвижимости, а не цена квадратного метра, которой часто заманивают инвесторов недобросовестные застройщики. Проблемой здесь может и стать отсутствие разрешительной документации на строительство.

В чем же состоят особенности рисков при покупке квартиры? Рассмотрим, что нужно знать и какие нюансы необходимо учитывать, разберёмся с.

Что нужно знать при покупке недвижимости

Мы попробовали описать некоторые критерии выбора жилья, которые люди часто не обдумывают заранее, что в долгосрочной перспективе может оказаться проблемой. Детальная планировка окружающего района Если через несколько лет после покупки идеальной квартиры выяснится, что в зеленой зоне рядом с вашим уютным домом планируется построить, например, торговый центр или восьмиэтажный жилой дом, то дом Вашей мечты может превратиться в сущий ад. Помимо того, что мечты о прекрасном виде из окна и принятии солнечных ванн на балконе так и останутся мечтами, строительные работы повлекут за собой шум и вибрацию, изменения в организации движения и кучу пыли. Планы товарищества Перед покупкой квартиры стоит уточнить в товариществе, планируется ли и когда именно ремонт, например, крыши или коридоров. В порядке ли все документы, имеющие отношение к дому. От членов правления квартирного товарищества можно получить и адекватную информацию о других жильцах дома, долгах дома, финансовом положении, страховках и о порядках в доме. Соседи Сколько среди жильцов дома арендаторов, а сколько владельцев квартир? Живут ли владельцы квартир в доме уже долгое время и есть ли семьи, купившие свои квартиры с помощью кредита? Эти, на первый взгляд, несущественные вопросы выходят на первый план, если возникает необходимость реконструировать здание, сделать ремонт или выполнить аварийные работы за свой счет. Многие ли Ваши соседи готовы инвестировать в дом ради общего дела?

Что стоит учитывать при покупке квартиры?

На что обратить внимание при покупке квартиры в новострое На что обратить внимание при покупке квартиры в новострое Несмотря на кризис, мы можем наблюдать огромное количество новостроек и жилищных комплексов, которые строятся в самых различных уголках нашей страны. Первичное жилье остается не менее востребованным, чем вторичка, даже рост доллара и общее ухудшение экономической ситуации не оказало существенного влияния на спрос. Однако при покупке новой квартиры многие из нас сталкиваются с целым рядом нюансов, в особенности, они могут быть вызваны самыми различными факторами. Поэтому сегодня поговорим о том, что нужно знать покупателю при приобретении квартиры в новостройке, и какие сложности нередко возникают при покупке. Разные этапы — разные нюансы С недавних пор у нас стало модно покупать квартиры в домах еще до официальной сдачи в эксплуатацию. Причем нередко из нее даже не выступают первые этажи будущего здания. При покупке жилья в недостроях следует обращать внимание на тот факт, что это наиболее благоприятная среда для жилищных афер. Поэтому перед вложением средств вам нужно знать все об этой новостройке и компании, которая занимается его возведением. Прежде всего, обязательно зайдите на официальный сайт застройщика.

Что нужно знать перед покупкой квартиры в ипотеку?

На современном рынке предлагается как первичное, так и вторичное жильё с различными метражом, разнообразными вариантами отделки или без совсем ремонта. Но с чего начать покупку квартиры, выбирая жилище для своей семьи?

Покупка квартиры - процесс покупки и что нужно знать при покупке

Ведь каждая квартира имеет свои плюсы и минусы. Руководитель Отдела по обслуживанию строительных компаний и предприятий по недвижимости Swedbank Ина Лигере подчеркивает, что при совершении столь серьезного шага как покупка недвижимости нельзя руководствоваться исключительно эмоциональными факторами, хотя, безусловно, каждый человек в своем доме в первую очередь должен чувствовать себя хорошо. Принимая решение о покупке жилья, вы, прежде всего, приобретаете комфортную домашнюю атмосферу, которая будет вас радовать долгие годы, поэтому этот шаг должен быть обдуманным и обоснованным.

Что нужно знать и учитывать при покупке квартиры?

Главная - Личные финансы - Личный бюджет - Что нужно знать при покупке недвижимости Что нужно знать при покупке недвижимости В материале указаны особенности, на которые стоит обратить внимание при оформлении сделок с недвижимостью. В первую очередь Существуют несколько видов сделок с недвижимостью. Более распространенными из них являются сделки купли-продажи, аренды, мены, залога и дарения.

ШЕСТЬ факторов, которые нужно учесть при САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ покупке квартиры.

Опрашивая знакомых, которые, возможно, купили квартиру раньше, учитывайте, что цены могут меняться каждый месяц. Узнать о ценах можно "на глаз" по интернет-порталах фото-объявлений учтите что картина будет достаточно необъективной, ведь там выставлены - стартовые цены, которые могут сильно отличаться от реальных.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпиада

    11. Вам предлагают мировую или проехать. В случае с проездом там расклад такой: мошенничество, вымогательство.

  2. diaseyda

    1. Заключение и регистрация договора.

  3. onbusini

    Спасибо , Тарас , за информацию некоторые нюансы не знал ).

  4. Ангелина

    Спасибо, закон есть закон

  5. Казимир

    А можно собаку пристрелить? Наверное, нельзя. В Рашке с самообороной давно туго все.

  6. Клементина

    Ну посидели в комнате, говорили мол не нагнетай, бери телефон и планшет, поехали в отдел . Я был в шоке, ужасе, родители в панике.короче поехали с отцом.

  7. Саломея

    З 28.06.1996р. дати набрання чинності КУ перелік і визначення опису і порядку використання державних символів України встановлено приписами ст. 20 КУ.

  8. ocmisdou

    Тарас скажите пожалуйста. Я вот работаю заграницей , мне 22 года. Сейчас в другой стране , собираюсь в отпуск. въехать думаю проблем не будет , а смогу ли я выехать обратно?

  9. Якуб

    Допрыгались борцы за свободу,ездили бы и горя не знали,так надо же что то узаконить все дела,у нашей власти нет ничего халявного,полезешь к ним на рога и они тебя уничтожат,к сожалению это вся суть нашего правительства!

  10. Агап

    Да, тема интересна!

  11. relaming

    Пора переходить обратно на нал из рук в руки.

  12. Варвара

    Здравствуйте, завтра вызывают на допрос в налоговую, я являюсь директором фирмы, в случае если меня признают номинальным директором какие санкции будут привлечены и есть ли возможность избежать ст.173.2 УК РФ?

  13. Ольга

    Расскажи пожалуйста о ввозе посылок в Украину ,какое нолого обложение,как они высчитывают сколько человек закажет в день штук ?

  14. Фаина

    Попадешься мне ты пижон холеный я тебе в дежурке слоника сделаю посмотрю как ты потом кукарекать будешь

© 2018 hiswordfoundhere.com